À venda · Engenheiro Caldas, MG
Fazenda de 60 alqueires a 1,8 km do asfalto
288 hectares georreferenciados, com muitas nascentes, pastagem aberta e estrutura completa para gado, a 23 km de Governador Valadares.
Vende inteira ou em partes menores
288,2ha
Área georreferenciada (59,6 alqueires)
23km
de Governador Valadares
1,8km
do asfalto
R$ 12.000.000
Valor da área completa
Planta georreferenciada de 05/08/2026: 288,2049 ha · perímetro de 8.542,86 m · 1 alqueire mineiro = 4,84 ha
A terra
Água farta e pasto aberto entre os morros
- ÁguaPropriedade muito rica em água, com diversas nascentes.
- SoloÁrea toda arada com trator de esteira há cerca de 7 anos.
- CercasCercas novas de eucalipto de 12 a 14 cm.
- PlantaLevantamento georreferenciado de agosto de 2026, com a área dividida em três glebas.
- AcessoA 1,8 km do asfalto e 23 km de Governador Valadares, com estradas internas de terra.
Tour em vídeo
Percorra a fazenda antes de visitar
São 7 vídeos curtos gravados na propriedade. Toque em um para assistir aqui mesmo.
Benfeitorias
Estrutura pronta para trabalhar com gado
- 02CurraisUm de régua e um de cabo de aço
- 01Galpão amplo800 m²
- 01Casa sede
- 01Casa para vaqueiro
- 01Depósito
- 01Casa de arreios e sal
- 01Balança grandeCapacidade de 4.000 kg
- —Cercas novas de eucaliptoMadeira de 12 a 14 cm
Fotos
Veja a propriedade
Toque em uma foto para ampliar e passar para as próximas.
Localização e glebas
Perto do asfalto e da cidade
Município de Engenheiro Caldas, no Vale do Rio Doce, em Minas Gerais. No mapa, o contorno branco é o perímetro georreferenciado; a linha vermelha marca a BR-116, a linha amarela mostra a estrada de terra que sai perto do Posto JR até a porteira da sede, e o ponto verde marca a sede. Toque em uma gleba para ver a área.
- BR-116 (asfalto)
- Estrada de terra até a fazenda
- Posto JR, BR-116 km 448 (ponto de referência)
- Porteira da sede
- Sede da fazenda
A divisão entre as glebas é aproximada, redesenhada a partir da planta. As áreas são as da planta.
Não precisa dos 60 alqueires?
Na planta, a fazenda está dividida em três glebas: 125,1 ha, 126,6 ha e 36,5 ha. O proprietário também vende partes menores. Pergunte quais áreas estão disponíveis.